Jouw voorbereiding

37 vragen vóór je een huis koopt

Gebruik deze checklist als gesprekshulp. Een vinkje is geen professionele goedkeuring: laat belangrijke bevindingen door de juiste deskundige beoordelen.

Download de volledige checklist

Doel en budget

1. Leg je woon- of verhuurdoel vast.
2. Bepaal je totale budget en reserve.
3. Scheid aankoopkosten van woonlasten.
4. Controleer de vraagprijsvaluta en het wisselkoersrisico.
5. Bespreek financierbaarheid met een kredietverstrekker.

Woning en omgeving

6. Bezoek de buurt op verschillende momenten.
7. Probeer routes naar werk en school.
8. Controleer bereikbaarheid en parkeren.
9. Onderzoek geluid en bouwplannen in de omgeving.
10. Laat perceelgrenzen controleren.
11. Vraag naar waterafvoer en eerdere wateroverlast.

Technische staat

12. Laat een onafhankelijke bouwkundige inspectie uitvoeren.
13. Laat dak en constructie beoordelen.
14. Controleer vocht en ventilatie.
15. Vraag naar termieten en eerdere behandelingen.
16. Laat elektra en leidingen beoordelen.
17. Controleer onderhoud van airco, zwembad en tuin.
18. Maak een onderhoudsbegroting met reserve.

Documenten en deskundigen

19. Laat eigendom en verkopersbevoegdheid verifiëren.
20. Laat eigendomsgrond of erfpacht uitleggen.
21. Bespreek lasten en beperkingen met de notaris.
22. Vraag tekeningen en vergunningen op.
23. Laat VvE- of resortregels en bijdragen beoordelen.
24. Leg gewenste ontbindende voorwaarden vast.
25. Laat koopdocumenten door een deskundige beoordelen.

Gebruik en verhuur

26. Laat controleren of je beoogde gebruik is toegestaan.
27. Controleer verhuurbeperkingen.
28. Vraag een begroting voor beheer en onderhoud.
29. Reken met leegstand en verschillende bezettingsscenario’s.
30. Scheid bruto opbrengst van netto resultaat.
31. Bespreek belastingvragen met een lokale fiscalist.

Besluit en overdracht

32. Vergelijk alternatieven op dezelfde uitgangspunten.
33. Vraag offertes van betrokken deskundigen.
34. Controleer betaalinstructies via een bekend contactkanaal.
35. Plan een eindinspectie en leg gebreken vast.
36. Leg inventaris, meterstanden en sleuteloverdracht vast.
37. Beslis pas na beantwoording van essentiële vragen.

Je vinkjes worden niet opgeslagen of verstuurd. Dit overzicht vervangt geen keuring of persoonlijk advies.

Bespreek jouw aankoopplannen